央行房贷新政50天 银行难现七折利率放款

2015-11-19      来历:证券日报   阅读次数:7

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       自9月30日央行推出“首套房利率最低可打七折”的新政以来,已出台一个月不足,各银行房贷利率按照新政有所调剂,但七折利率仍难觅踪影。

  “很多人对央行下达的房贷利率新政有所误读。”华夏地产首席阐发师张大伟告知《证券日报》记者,“新政虽说起最低七折的首套房存款利率,但这并 非新政,只是惯例性的条目内容。并且,央行下达的新政所说的七折利率是上限,历来不划定上线。与本年5月份、6月份比拟,此刻首套房贷比拟轻易拿到九五 折的利率,比之前松绑了很多。可是,与曩昔几年的市场常态八五折比拟,今朝的资金价钱仍是挺高。”

  11月18日,记者访问了位于北京市海淀区麦田房产西二旗店,店里的发卖职员告知记者,新政出台以来,买房的人较着增加。此刻只需是首套房,麦田外部都能够拿到九折或九五折的房贷利率。

  记者从麦田房产外部的存款材料表中看到,与麦田房产协作的银行有七家,此中北京银行、招商银行、交通银行、浦发银行对麦田外部的优良客户实行房贷利率九折优惠。工商银行、扶植银行、农业银行动九五折优惠。

  “今朝,银行都是八五折保本。跟咱们干系比拟好,协作好久的银行,才能给到九折利率优惠。”麦田房产发卖职员说,“其余的房产中介能给到九五折或九折优惠。只需按照咱们的法式走,资历考核经由过程,拿到九折利率应当不题目。”

  张大伟告知记者,七折利率在汗青上只出此刻2009年这一年,银行那时的资金很余裕,此刻资金量不余裕,资金本钱也高,银行以七折利率放款的志愿比拟低。除非全部资金价钱下降,不然银行在今朝互联网金融这么发财的环境下,不能够呈现七折存款利率。

  随跋文者致电工商银行办事热线,客服职员表现,工商银行在北京地域的首套衡宇存款利率能到达九五折优惠。终究可否拿到九五折的存款利率,还要按照客户现实测评成果来定。

  上海金融学院国际金融研讨院副传授肖本华告知本报记者,央行的新政只是指点性定见,各个银行按照本身环境设定利率扣头。固然此刻的房地产有所复 苏,可是整体不像预期一样反弹的利害。从资金本钱来说,货泉政策不宽松,资金本钱降不上去,资金链比拟严重,银行的资金本钱决议不能够到达七折。

  肖本华诠释说,此刻不能够再采用2008年那末强的货泉安慰政策,七折利率只出此刻特别期间,今朝,银行不能够拿出太多资金放在房地产存款上。年末银行的信贷资金严重,来岁上半年能够会有所恶化,若是国度货泉政策宽松,到达八五折、八折是有能够的。

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